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IMU 2021

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dal 1 gennaio 2020 la nuova IMU è regolata dall'art. 1, commi da 739 a 783 della L. 160/2019.

Tutte le informazioni relative all'IMU 2020 sono consultabili nella sezione IMU 2020.

Per l'anno 2021 sono confermate le aliquote deliberate per l'anno 2020 con Delibera del CC n. 15 del 20/04/2020 consultabile nella sezione Allegati

La legge 30 dicembre 2020 n. 178 (legge di Bilancio 2021) ha introdotto per l'anno 2021 alcune novità relativamente alla nuova IMU di seguito riportate.

1) Esenzione della prima rata dell'IMU (L. 178/2020)

il comma 599 dell'art. 1 della L. 178/2020 prevede che non è dovuta la prima rata dell'IMU, di cui all'art. 1, commi da 738 a 783 della L. 160/2019, relativa a:

  • immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e relative pertinenze, immobili degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze e dei bed and breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i relativi soggetti passivi, come individuati dall'art. 1, comma 743, della L. 160/2019, siano anche gestori delle attività ivi esercitate;

  • immobili della categoria catastale D utilizzati da imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell’ambito di fiere o manifestazioni;

  • immobili destinati a discoteche, sale da ballo, night club e simili, a condizione che i relativi soggetti passivi, come individuati dall'art. 1, comma 743, della L. 160/2019, siano anche gestori delle attività ivi esercitate;

Per comunicare il diritto all'esenzione è necessario presentare la Dichiarazione IMU 2021 (scadenza 30/06/2022) con il modello di dichiarazione di cui al Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze 30 ottobre 2012, nell'attesa che venga adottato il nuovo DM  previsto dal comma 769 dell'art. 1 della L. 160/2019

- indicando i riferimenti catastali dell'immobile per il quale si è fruito dell'esenzione;

- barrando la casella esente;

- riportando, nelle annotazioni, il riferimento normativo in base al quale si ha diritto all'esenzione: 

comma 599 art. 1 L . 178/2020

 

2) Residenti all'estero che possiedono immobili in Italia

il comma 48 dell'art. 1 della L. 178/2020 introduce una nuova agevolazione.

Dal 2021 per un'unica unità immobiliare ad uso abitativo, non locata né concessa in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti residenti all'estero, titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, l'IMU è dovuta al 50%.

3) Esenzione prima rata dell'IMU D.L. 41/2021 (convertito in L. 69 del 21/05/2021)

Non è dovuta, per l'anno 2021, la prima rata dell'Imposta Municipale Propria (IMU) di cui all'art. 1, commi da 738 a 783, della L. 27/12/2019 n. 160, ai sensi dell'art. 6 sexties della L. 69/2021, relativa agli immobili posseduti dai soggetti passivi per i quali ricorrono le condizioni di cui all'art. 1, commi da 1 a 4, del D.L. 41/2021.

L'esenzione si applica agli immobili nei quali i soggetti passivi esercitano le attività di cui siano anche gestori.

 

I soggetti ai quali spetta l'esenzione devono possedere i seguenti requisiti:

 

  • essere titolari di partita Iva, residenti o stabiliti nel territorio dello Stato, che svolgono attività di impresa, arte o professione o producono reddito agrario;

  • non devono aver cessato l'attività alla data del 22/03/2021, data di entrata in vigore del D.L. 41/2021 (Legge n. 69 del 21/05/2021);

  • non devono aver attivato la partita Iva dopo il 22/03/2021, data di entrata in vigore del D.L. 41/2021 (Legge n. 69 del 21/05/2021);

  • non devono essere enti pubblici di cui all'art. 74 e 162 bis del Tuir;

  • essere titolari di reddito agrario di cui all'art. 32 del Tuir;

  • essere soggetti con ricavi di cui all'art. 85, comma 1, lettere a) e b) del Tuir o compensi di cui all'art. 54, comma 1 del Tuir non superiori a 10 milioni di euro nell'anno 2019;

  • l'ammontare medio mensile del fatturato e del corrispettivo dell'anno 2020 deve essere inferiore almeno del 30% rispetto all'ammontare medio mensile del fatturato e dei corrispettivi dell'anno 2019;

 

Per comunicare il diritto all'esenzione è necessario presentare la Dichiarazione IMU 2021 (scadenza 30/06/2022) con il modello di dichiarazione di cui al Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze 30 ottobre 2012, nell'attesa che venga adottato il nuovo DM  previsto dal comma 769 dell'art. 1 della L. 160/2019

- indicando i riferimenti catastali dell'immobile per il quale si è fruito dell'esenzione;

- barrando la casella esente;

- riportando, nelle annotazioni, il riferimento normativo in base al quale si ha diritto all'esenzione: 

art. 6-sexties L. 69 del 21/05/2021

 

ISTANZE di RATEIZZAZIONE Avvisi di accertamento aventi ad oggetto tributi locali

Si informa che le istanze di rateizzazione aventi ad oggetto tributi locali sono esenti dall'imposta di bollo per il disposto dell'art. 5, comma 5, del Dpr 642/1972.  L'esenzione dall'imposta di bollo è stata chiarita con la risposta all'interpello n. 465 del 7 luglio 2021 dell'Agenzia delle Entrate.

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